A demanda por lazer cresceu em Sergipe: em Aracaju a piscina deixou de ser diferencial e passou a ser exigida por muitos compradores. A MRV diz que projetos tinham em média 5 opções e agora chegam a 10.
A valorização de itens de lazer nos empreendimentos habitacionais tem se intensificado em Sergipe, especialmente em Aracaju. A piscina, que antes era vista como um diferencial, agora é considerada essencial para muitos compradores, refletindo as novas expectativas do mercado imobiliário.
Recentemente, a construtora MRV observou uma mudança significativa no perfil dos projetos. Até o início de 2025, esses empreendimentos contavam com uma média de cinco opções de lazer e convivência. Contudo, atualmente, novos projetos são desenvolvidos com cerca de dez opções, ampliando as possibilidades de uso dos espaços comuns pelos moradores.
Dados da MRV mostram que mais de 85% dos projetos atuais incluem piscina, um dos itens mais valorizados pelos consumidores. As varandas também estão em alta: cerca de 50% dos projetos enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida, já apresentam varanda, sendo que 40% dessas unidades possuem varanda gourmet.
“Hoje, o cliente não observa apenas a planta ou a metragem do apartamento. Ele busca entender como será a experiência de viver naquele residencial e de que forma os espaços comuns vão contribuir para o dia a dia da família. Em Aracaju, a piscina é um dos itens mais valorizados, porque atende ao clima da região e ao desejo por lazer dentro do próprio condomínio”, afirma um gestor comercial da construtora.
Um exemplo recente é o Residencial Vale do Amanhecer, localizado na região do centro administrativo, que oferece 480 unidades com dois quartos, opções com varanda e área privativa. O projeto inclui uma área de lazer completa, com churrasqueira, piscina e salão de festas, e se enquadra no programa Minha Casa, Minha Vida, que oferece condições de financiamento facilitadas, incluindo subsídio de até R$ 55 mil e até R$ 20 mil pelo programa Casa Sergipana, voltado para pessoas de baixa renda.
“Os clientes passaram a enxergar o lazer de forma diferente. Antes, esses espaços eram percebidos como um benefício adicional. Hoje, fazem parte da experiência de morar e influenciam diretamente a decisão de compra. Por isso, entender o que cada região valoriza é fundamental para desenvolver empreendimentos mais competitivos”, complementa o gestor.
A mudança nos padrões de demanda acompanha uma tendência nacional, mas com adaptações às características locais. A MRV adota uma estratégia de microrregionalização, considerando aspectos culturais, climáticos e econômicos no desenvolvimento dos empreendimentos, buscando oferecer soluções que atendam à realidade de cada mercado.
Em suma, o avanço dos itens de lazer, especialmente a piscina, demonstra que o setor de habitação popular está se ajustando às novas exigências dos consumidores, onde conforto, convivência e conveniência se tornaram fatores relevantes na escolha do imóvel.
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